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LE 1% LOGEMENT CHEZ ACCENTURE 

SAS

14/04/2017

Le 1% logement (ou Action Logement) est financé par une contribution obligatoire des entreprises et destiné à favoriser le parcours résidentiel des salariés. Les demandes sont traitées par l’organisme Action Logement.

Un site dédié aux salariés Accenture décrit les aides et services et permet d’effectuer les demandes :

http://salarie.cilgere.fr/entreprise/accenture307/produit.

Les aides ne sont pas toujours adaptées à la population Accenture (démarche de recherche locative souvent très longue, montant et durée des prêts relativement limités…). Pour t’aider à voir si tu es concerné(e), voici quelques infos en synthèse…

 

 

les aides et services

 

Recherche locative :  Demande de logement dans le parc social ou privé conventionné.

Aides aux locataires :

>        Caution VISALE
Montant garanti : 36 impayés de loyers et charges
Durée : 3 premières années de bail.

>        Avance LOCA-PASS
Avance du dépôt de garantie plafonnée à 500 €.

Prêts : C

>        Prêt accession 

Montant 25 000 €

Durée : 15 ans

Taux : environ 1,43 % assurance comprise, pas de frais de dossier.

>        Prêt travaux 
Montants maximums de 10 000 €
Durée : 10 ans.

Taux : environ 1,43 % assurance comprise, pas de frais de dossier.

 

Salariés en mobilité professionnelle : Prêt relais, prêt ou subvention pour un changement de résidence pour raison professionnelle (changement de lieu de travail  > 75 km).

 

Personnes en situation de handicap : Prêt ou subventions pour l'adaptation du logement.

 

Aides aux salariés en difficulté : Prêt entre 0 et 1 % (hors assurance) pour salariés rencontrant d'importantes difficultés pour rembourser leur prêt immobilier ou payer leur loyer (soumis à des conditions très strictes).

 

la recherche locative 

Conditions

>        Etre en CDI et avoir un an d'ancienneté ou plus chez Accenture (stages et CDD compris).

>         Ne pas dépasser les plafonds de ressources PLI consultables ici :

            http://salarie.cilgere.fr/entreprise/accenture307/index/plafonds-locatifs/.

Les salariés qui dépassent les plafonds PLI peuvent également faire une demande de logement mais la recherche sera limitée à un parc dit « libre » dont les loyers sont en général proches de ceux du marché.

 

Comment faire la demande ?

La demande se fait en ligne :

http://salarie.cilgere.fr/entreprise/accenture307/produit/details/code/LOC/cindex/1/

La validation d’une demande prend 2 à 3 semaines.

 

Comment se déroule la recherche ?

La recherche est gérée par Action Logement. L’envoi de propositions (ou permis de visites) dépend :

>        Du secteur demandé
La réception de propositions dépend avant tout du périmètre de recherche. Plus celui-ci est large, plus la demande a des chances d’aboutir. Dans les zones où le taux de rotation des logements sociaux est faible, le parc de logements disponibles est plus limité.


>        Des revenus du demandeur
Pour une personne en dessous des plafonds PLI, le loyer proposé peut par exemple correspondre à un montant 20 à 30% inférieur au marché. Pour les plafonds plus restrictifs (PLS, PLUS, PLAI), plus le plafond est bas et plus les loyers sont en principe faibles (d’autant qu’ils ne doivent pas dépasser 33% des revenus du ménage).
L’attractivité du loyer (par rapport à la qualité du logement, à son emplacement…) n’est pas garantie et varie d’un logement à l’autre.


>        De la composition du foyer
Action Logement applique une règle de typologie dans la recherche : pour un demandeur seul, elle est en principe limitée aux F1 ou F2, pour un couple sans enfants, les éventuelles propositions porteront normalement sur des F2 ou F3…
 

 

 

la caution visale

VISALE est un service de cautionnement gratuit pour prendre en charge le paiement du loyer et des charges locatives de sa résidence principale, dans le parc privé, en cas de défaillance.

 

Conditions

>        Avoir moins de 31 ans.

>        Les salariés de 31 ans ou plus sont éligibles dans les 6 mois qui suivent l'embauche ou s’ils sont locataires via un organisme d’intermédiation agréé.

 

action logement : un système qui reste a ameliorer

La démarche de recherche locative peut être très longue et ne pas aboutir. Action Logement transmet très peu d’informations sur l’avancement des demandes et la communication peut être difficile. La recherche locative devrait d’ailleurs évoluer vers une interface où le salarié pourra postuler sans passer par l’intermédiaire des gestionnaires d’Action Logement. C’est déjà le cas dans certaines entreprises, car jusqu’en 2016, différents partenaires d’Action Logement existaient. Chez Accenture, ce changement devrait intervenir après déploiement d’un SI unique pour tout Action Logement, et donc une interface de recherche commune à toutes les entreprises.

 

Dans tous les cas, une demande ne reçoit aucune ou très peu de propositions… Il est important de faire un point avec Action Logement pour comprendre quelle peut être la raison du blocage (souvent le secteur demandé, parfois les revenus et le montant du loyer…).

 

L’équipe CFDT All Talents All Levels peut t’aider dans tes démarches et répondre à tes questions. Elle peut t’aider à travers la Commission Logement (composée d’élus du Comité d’Entreprise) qui contacte régulièrement Action Logement pour connaître l’avancement des demandes et les inciter à gérer activement l’ensemble des demandes des salariés d’Accenture.

N’hésite pas à nous contacter.

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